Grundsatzüberlegungen:

Das Headquarter der Uniopt-Pachleitner-Gruppe liegt an einer besonders exponierten Stelle im Bereich der Zufahrt Ost von Graz. Die Eleganz, Dynamik und der Designanspruch der Unternehmensgruppe sollen in einer Architektur Ausdruck finden, der jedem Vorbeifahrenden in Erinnerung bleibt.

Dieser Anspruch wird durch eine Längsausdehnung monumental gezeigt, denn das ist für die Vorbeifahrenden die relevante Dimension.

Die signifikante Gestaltung der Fassade soll Anreiz sein, dahinter zu schauen, und soll eine Schutzmauer gegen Lärm, Schmutz und Einflüsse von der Strasse sein.

Als Besonderheit wird im spitzen Kopfteil ein mehrgeschossiger Wintergarten vorgeschlagen, welcher als Entspannungsraum für Mitarbeiter und Gäste genutzt werden kann und durch seine markante Form, Größe und extravagante Bepflanzung zu einem Merkzeichen wird. Den oberen Abschluss bildet das Wasserbecken mit Glasboden für das Büro des Firmeninhabers.

Das Zentrum der Anlage wird durch einen großzügigen Platz gebildet, der durch seine erhöhte Lage einen neuen urbanen Treffpunkt darstellt und den Übergang zwischen Stadt- und Kleinhausstruktur definiert. Dieser Platz ist über eine leicht ansteigende Park-Anlage erreichbar. Von diesem Zentrum aus sind die Funktionseinheiten Lobby, Büros, Restaurant und Schmuckgeschäft übersichtlich erschlossen.

Durch die elegante Faltung der Wand beim Schmuckgeschäft wird die schützende Außenhaut zur Innenhaut und vermittelt Sicherheit beim Schmuckkauf.

Das Lager und die Auftragsbearbeitung sind unter dem Platz geplant. Dort ist auch der Verladehof als überdeckte und abgesenkte Manipulationsfläche angeordnet, sodass für die Anrainer sowohl optischer als auch akustischer Schutz gewährt ist.

Die abgesenkte Situierung des Lagers wird über eine zeitgemäße, automatisierte Lagerlogistik beschickt, sodass auch die Anbindung an das später errichtete Outlet-Geschäft, welches auf der Ebene des urbanen Treffpunktes geplant ist, realisiert werden kann.

Als mittelfristige Erweiterungsmöglichkeit zur Ausnutzung der Dichte ist die Verlängerung des südseitigen Bürotraktes ab dem 1. Obergeschoß möglich.

Für die weitere Zukunft kann der spitze Kopfteil vertikal erweitert und so aufgrund seiner besonderen Gestalt zu einem neuen Grazer Stadtzeichen werden.

Bürokomplex Wegraz:

Der Bürokomplex Wegraz liegt verkehrstechnisch günstig an der Haltestelle der Strassenbahn und ist somit ein Verknüpfungspunkt zwischen öffentlichem Verkehr und Zubringer zur Autobahn. Der Bürostandort ist bestens geeignet für Dienstleistungen, welche nicht nur im Stadtgebiet von Graz untergebracht sind, sondern auch im weiteren Umfeld. Insofern ist es ein Standort, der für regionale und internationale Firmen von Bedeutung sein kann.

Zusammen mit dem Bürokomplex der Pachleitner-Uniopt-Gruppe wird das Bürogebäude Wegraz entwickelt. Die Differenzierung der unterschiedlichen Gebäude erfolgt jedoch so, dass sie trotz der Gemeinsamkeit verschiedenen ausgeformt sind.

Der Bürokomplex Wegraz ist sehr kompakt ausgeführt, hebt sich jedoch von den genügend bekannten Bildern von standardisierten Bürobauten ab.

Die Verkaufsfläche ist im EG weithin sichtbar situiert. Allenfalls ist es möglich, im 1. OG ein Cafehaus zu errichten, welches in derselben Höhe situiert ist, wie das Restaurant im Pachleitner-Uniopt-Headquarter. Eine vertikale Erweiterung des Gebäudes in Teilbereichen oder im Gesamten ist möglich und sollte im Zusammenhang mit dem städtebaulichen Leitbild diskutiert werden.

Von der architektonischen Seite ist eine vertikale Erweiterung sowohl beim Bürokomplex Wegraz, als auch bei der Pachleitner-Uniopt-Gruppe als sinnvoll zu erachten.

Die Trakttiefe der Büros ist so, dass natürliche Be- und Entlüftung realisierbar sind. In Hinblick auf die Emissionsbelastung von der Strasse, um das Gebäude multifunktional nutzen und auf die späteren Mieterwünsche adaptieren zu können, wird vorgeschlagen, eine Betonkernaktivierung mit kontrollierter Be- und Entlüftung in Form einer Quelllüftung im aufgeständerten Boden auszuführen. Dadurch ist eine optimale Flexibilität und optimales Raumklima gegeben. Im aufgeständerten Bodenbereich können auch sämtliche Zusatzinstallationen und die Installation einer EDV-Verkabelung kostengünstig durchgeführt werden.